Wir -als unabhängiger Finanzvermittler - helfen Ihnen Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen:

• Wir ermitteln für Sie, ganz auf Ihre Situation abgestimmt, Ihren persönlichen Finanzierungsbedarf,
• wir suchen Ihnen aus einem Pool renommierter Großbanken eine für Sie passende Finanzierung,
• durch unsere Unabhängigkeit filtern wir die für sie günstigsten Konditionen aus einer Vielzahl von Angeboten heraus,
• wenn Sie bereits Eigentümer sind, können wir Ihnen schon heute (bis zu 36 Monate vor Festschreibungsende) eine äußerst attraktive Anschlussfinanzierung anbieten.

Die Planungsphase

Eine sorgfältige Planung ist bei der Baufinanzierung sehr wichtig.

Vor jeder Eigenheimfinanzierung steht die Prüfung der persönlichen monatlichen Belastung:
"Was kann ich mir leisten? Wie hoch ist die maximale Darlehenssumme, welche in meinen finanziellen Rahmen passt?"

Sehr leicht können Sie sich einen Überblick mit unserem Budgetrechner verschaffen.

Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir:

• die Höhe ihres einzusetzenden Eigenkapitals - Wieviel ist erforderlich, wieviel sollte eingesetzt
  werden. Häufig ist es sinnvoll sich eine Liquiditätsreserve zu sichern (Auch eine 100 % -Finanzierung ist denkbar).
• die Dauer der Zinsfestschreibung - Wieviel Jahre Zinsfestschreibung ist für ihre persönliche Situation sinnvoll? Das heutige, niedrige Zinsniveau sollte durch eine lange Festschreibung gesichert werden.
• die Art der Rückzahlung des Baudarlehens - Hier gibt es zwei Möglichkeiten:
  
  
  • So ist das Annuitätendarlehen die häufigste Form des Baudarlehens. Hier haben Sie über die gesamte Laufzeit (Festschreibungszeit) eine gleichbleibende Rückzahlungsrate. Innerhalb der fest vereinbarten Darlehensrate zahlen Sie so Monat für Monat einen Teil des Darlehens zurück. Der Tilgungsanteil innerhalb der monatlichen Rate erhöht sich im Laufe der Zeit durch die „ersparten“ Zinsen.
  • Bei Darlehen mit Endfälligkeit / Tilgungsaussetzung besteht die monatliche Belastung nur aus den zu zahlenden Zinsen. Gleichzeitig wird zum Beispiel eine Kaptallebensversicherung abgeschlossen. Anstatt das Darlehen zu tilgen, werden die Beiträge in die Lebensversicherung eingezahlt. Am Ende der Laufzeit des Darlehens löst die Fälligkeit der Lebensversicherung den Darlehensbetrag ab. Dies kann durchaus sinnvoll sein, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen.
    
    
• Gleichzeitig mit Ihrer Baufinanzierung können wir kfw-Darlehen (Fördermittel) für Sie beantragen. Die kfw (Kreditanstanlt für Wiederaufbau) vergibt die zinsgünstigen Kredite nicht direkt, sondern nur über Kreditinstitute.
  Derzeit gibt es folgende Programme für Wohnimmobilien:
  
  
  
  
  • Wohneigentumsprogramm
  • Ökologisch Bauen
  • Wohnraum Modernisieren
  • CO2-Gebäudesanierungsprogramm
  • Solarstrom Erzeugen
    

Sehr gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch oder lassen Ihnen ein individuelles – auf Ihre Wünsche abgestimmtes- Angebot zukommen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an 0 700 - 0 700 4 666